ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Azara Al 100. Entre Gualeguay Y Arzobispo Espinosa

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie total de 56m², cubierta de 49m² y descubierta de 7m². Un dormitorio con placard, un baño completo con hidromasaje. Living-comedor, cocina con conexión para lavarropas. Balcón corrido con protección. Dos aires acondicionados. Buen estado, luminoso. Pisos de mármol y cerámica simil madera.
Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $135.000 (feb 2026). Terraza y laundry de uso común. Apto profesional y apto credito.
Colectivos: 8, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-4760)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPPH105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 711/m²диапазон USD 1 451–1 916/м² · для этой площади USD 81 249–107 298
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 95 831.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · -1,2 % площадь · +0,5 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 10, 22, 24, 39, 46, 60, 70, 74, 93, 133, 154, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 975 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 470 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 510 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 150 м
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 720 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 480 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 560 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.