ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Montes De Oca Al 1100. Entre Araoz Alfaro Gregorio

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

No apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. Orientación oeste. 1º piso. Superficie total de 65m², cubierta de 55m² y descubierta de 10m². 2 dormitorios, un baño con lavatorio de mármol. Patio cerrado con ventanas de aluminio blanco y techo de madera. Cocina, living-comedor con parquet original. Calefacción tiro balanceado propia. Pisos de parquet.
Antigüedad 70 años. Expensas $280.000 (Julio 2026). Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Ascensor refaccionado. Apto crédito.
Colectivos: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-2419)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEEP112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 473/m²диапазон USD 1 359–2 032/м² · для этой площади USD 88 323–132 072
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 112 000; скорректированные аналоги дают USD 95 739.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,7 % возраст здания · -1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,7 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 693 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza — 180 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 830 м
99
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 110 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 450 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.