1 / 5 · 4 más en el avisoAv Montes De Oca 1100 Barracas 3amb Balc Patio U$112.000
Montes De Oca Al 1100. Entre Araoz Alfaro Gregorio
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
No apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. Orientación oeste. 1º piso. Superficie total de 65m², cubierta de 55m² y descubierta de 10m². 2 dormitorios, un baño con lavatorio de mármol. Patio cerrado con ventanas de aluminio blanco y techo de madera. Cocina, living-comedor con parquet original. Calefacción tiro balanceado propia. Pisos de parquet.
Antigüedad 70 años. Expensas $280.000 (Julio 2026). Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Ascensor refaccionado. Apto crédito.
Colectivos: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-2419)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · -1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta · Departamento De 3 Amb Sobre Av Montes De Oca 1200Barracas · 20 m · 59 m² · 3 amb · 1956USD 1.441/m²ajustado 1.416 · similitud 91
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 30 m · 66 m² · 3 amb · 1971USD 2.273/m²ajustado 2.138 · similitud 91
Venta Departamento Tres Ambientes En Barracas, Capital Federal.Barracas · 150 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 2.509/m²ajustado 2.454 · similitud 84
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Barracas, Luminoso Y Ventilado !!Barracas · 200 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 2.191/m²ajustado 2.032 · similitud 81
Departamento - Venta - Barracas - 3 AmbientesBarracas · 60 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.400 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 150 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.542/m²ajustado 1.359 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 110 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.