Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Coronel Salvadores Al 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Barracas Semipiso de 2 Ambientes con Vista Abierta y Gran Luminosidad A refaccionar
En el corazón de la zona residencial de Barracas, este semipiso de 45 m2 ofrece amplios y luminosos ambientes con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
La unidad cuenta con:
Living-comedor espacioso
1 dormitorio con profusión de placares
Cocina y lavadero con posibilidad de reciclar y personalizar
1 baño completo
Pisos de parquet
Ubicado en el 7 piso, con disposición contrafrente y vista abierta, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Edificio de 8 pisos con solo 2 departamentos por planta.
Servicios y gastos:
Servicios individuales
Expensas: $75.000
AySA: $3.900
ABL: $10.823,98
Disponibilidad inmediata para quienes buscan mudarse a un hogar luminoso, bien ubicado y con gran potencial de modernización.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP64 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 467/m²диапазон USD 1 309–1 684/м² · для этой площади USD 58 925–75 801
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 64 000; скорректированные аналоги дают USD 66 012.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 512 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 310 м
79
Зелёные зоныPlaza Brown — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 1 км
92
  • EREPUBLICA ITALIANAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 350 м
  • EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 760 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 620 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.