Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Coronel Salvadores Al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Barracas Semipiso de 2 Ambientes con Vista Abierta y Gran Luminosidad A refaccionar
En el corazón de la zona residencial de Barracas, este semipiso de 45 m2 ofrece amplios y luminosos ambientes con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
La unidad cuenta con:
Living-comedor espacioso
1 dormitorio con profusión de placares
Cocina y lavadero con posibilidad de reciclar y personalizar
1 baño completo
Pisos de parquet
Ubicado en el 7 piso, con disposición contrafrente y vista abierta, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Edificio de 8 pisos con solo 2 departamentos por planta.
Servicios y gastos:
Servicios individuales
Expensas: $75.000
AySA: $3.900
ABL: $10.823,98
Disponibilidad inmediata para quienes buscan mudarse a un hogar luminoso, bien ubicado y con gran potencial de modernización.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1467/m²intervallo USD 1309–1684/m² · per questa superficie USD 58.925–75.801
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 64.000; i comparabili corretti indicano USD 66.012.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3 % sicurezza della zona · -2,2 % età · -1,5 % verde · -1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Sicurezza512 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 310 m
79
VerdePlaza Brown a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 1 km
92
  • EREPUBLICA ITALIANAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 350 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 620 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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