1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento En Venta 2 Ambientes En Barracas
Coronel Salvadores Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Barracas Semipiso de 2 Ambientes con Vista Abierta y Gran Luminosidad A refaccionar
En el corazón de la zona residencial de Barracas, este semipiso de 45 m2 ofrece amplios y luminosos ambientes con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
La unidad cuenta con:
Living-comedor espacioso
1 dormitorio con profusión de placares
Cocina y lavadero con posibilidad de reciclar y personalizar
1 baño completo
Pisos de parquet
Ubicado en el 7 piso, con disposición contrafrente y vista abierta, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Edificio de 8 pisos con solo 2 departamentos por planta.
Servicios y gastos:
Servicios individuales
Expensas: $75.000
AySA: $3.900
ABL: $10.823,98
Disponibilidad inmediata para quienes buscan mudarse a un hogar luminoso, bien ubicado y con gran potencial de modernización.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Planta Baja 2 Ambientes C/ Patio En Barracas VentaBarracas · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.089/m²ajustado 1.029 · similitud 89
2 Ambientes En Venta Super Luminoso!!Barracas · misma dirección · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.622/m²ajustado 1.531 · similitud 84
Venta Depto 2 Ambientes - Al Frente - Con Balcon - La BocaLa Boca · 200 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.309 · similitud 80
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 440 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.685 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Patricios Al 1400 Barracas CabaBarracas · 280 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.389 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 460 m · 48 m² · 2 amb · 1981USD 1.708/m²ajustado 1.694 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA ITALIANAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 350 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.