ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas Caba

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR SOBRE LA AV. REGIMIENTO DE PATRICIOS AL 100, A METROS DE LA AV. MARTIN GARCIA.
UBICACION PREMIUM, RODEADA DE MULTIPLES
MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS. CERCANIA CON EL PARQUE LEZAMA. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO. SE TRATA DEL EDIFICIO CRISTALL V.,
DISENO MODERNO Y MINIMALISTA. ORIENTACION ESTRATEGICA.
CUENTA CON COCHERAS FIJAS, S.UM CON VISTAS PANORAMICAS (SALON DE USOS MULTIMPLES), PARRILA CON SALIDA A BALCON TERRAZA EN EL ULTIMO PISO.
CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS EN ESE EDIFICIO CON LAS SGTE TIPOLOGIAS: MONOAMBIETE, AMBIENTE Y MEDIO Y 3 AMBIENTES. DISPONIBILIDAD DEL PISO 2 AL 13.
ESTE DEPTO DE 3 AMBIENTES CUENTA CON 75M2 TOTALES APROX LIVING COMEDOR, COCINA A GAS INTEGRADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, BALCON CORRIDO, 2
DORMITORIOS CON COMODOS Y AMPLIOS
PLACARES (1 DORMITORIO DA AL BALCON CORRIDO AL FRENTE), 2 BAÑOS COMPLETOS,
PISOS DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y COCINA. PISOS DE MADERA EN HABITACIONES. PALIER PRIVADO
(CALDERA INDIVIDUAL PEISA CON CALEFACCION POR RADIADORES EN LA TIPOLOGIA AMBIENTE Y MEDIO Y 3 AMBIENTES)
DOBLE VIDRIO AISLANTE Y ACUSTICO EN TODAS LAS ABERTURAS. DEPTO MUY LUMINOSO!
OPORTUNIDAD!!!
VALE LA PENA SU VISITA!!
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008
FERNANDA HABER PROPIEDADES
fhaberpropiedades@gmail.com
C.U.C.I.C.B.A
MATRICULA 9254

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPHEPHP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 347/m²диапазон USD 1 786–2 495/м² · для этой площади USD 133 986–187 154
На уровне аналоговЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 176 030.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,2 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 952 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 350 м
91
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 490 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 390 м
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 350 м
  • PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 480 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 390 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 610 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 860 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.