1 / 8 · 31 más en el avisoExcelente Casa en Belgrano R - 3 Dorm., Jardín
Av. Melian 1900 - Belgrano R - 3 Dormitorios , Jardín-
Ficha
- Superficie total
- 343 m²
- Cubierta
- 496 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 4
Descripción
Av. Melián y Sucre – belgrano rcasa con Planos Aprobados Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor. • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. grupo galceran propiedades Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta a Refaccionar con Proyecto Aprobado en Belgrano RBelgrano · misma dirección · 340 m² · 6 amb · cocheraUSD 3.382/m²ajustado 3.720 · similitud 93
Venta! Chalet con Jardin - Excelente Ubicacion de Belgrano R!Belgrano · 140 m · 343 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 2.216/m²ajustado 2.008 · similitud 85
Casa en Belgrano R 6 Ambientes 4 CocherasBelgrano · misma dirección · 496 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 2.419/m²ajustado 2.585 · similitud 76- CASA DE 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | COCHERA Y JARDIN CON PILETA EN EXCELENTE ESQUINA DE BELGRANO RBelgrano · 430 m · 396 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 3.283/m²ajustado 3.855 · similitud 65
Casa de 6 Ambientes con Dependencia | Cochera y Jardin con Pileta en Excelente Esquina de Belgrano RBelgrano · 430 m · 396 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 3.283/m²ajustado 3.855 · similitud 65- ESPECTACULAR CASA - VENTA - 6 AMB - 2 SUITES - 3 COCHERAS - JARDIN - PARRILLA - BELGRANO RBelgrano · 380 m · 386 m² · 6 amb · 2001 · cocheraUSD 2.850/m²ajustado 2.551 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. STA. MARGARITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.