1 / 8 · 31 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Belgrano
Av. Melian 1900 - Belgrano R - 3 Dormitorios , Jardín-
Les données
- Surface totale
- 343 m²
- Couverte
- 496 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
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Av. Melián y Sucre – belgrano rcasa con Planos Aprobados Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor. • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. grupo galceran propiedades Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,6 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 396 m² · 6 p. · 1946 · parkingUSD 3 283/m²ajusté 3 855 · similarité 65- Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 386 m² · 6 p. · 2001 · parkingUSD 2 850/m²ajusté 2 551 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. STA. MARGARITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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