Сохранённых фото пока нет
Дом · Продажа · Belgrano (7)

Дом, 6 комн., Belgrano

Virrey Del Pino 3600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
396 м²
Крытая
350 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Norte
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE CASA DE ESTILO | 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, JARDIN PERIMETRAL Y PILETA | HERMOSA ESQUINA DE BELGRANO R
PLANTA BAJA:
Ingreso por hall de recepción - Living con hogar - Comedor independiente - Sala de reunión - Comedor diario - Jardín perimetral con pileta y parrilla - Toilette de recepción
PRIMER PISO:
Dormitorio principal en suite con vestidor - 2do Dormitorio con placard - Escritorio - 3er Dormitorio con vestidor y salida a balcón al frente - 4to Dormitorio con placard y salida a balcón al frente - Baño completo con ventilación natural
SUBSUELO:
Cochera para 2 autos - Dependencia de servicio/ Despensa - Baño de servicio - Taller - Sala de máquinas - Lavadero
DETALLES:
- Agua caliente y calefacción por caldera
- Calefacción por radiadores
- Aires acondicionados frio
- Arquitectura única en paredes, techos y terminaciones
- Doble circulación
- Ventanas con vitro
- Cocina a gas natural
- Conexión a lavavajillas
- Gran cantidad de espacios de guardado
- Impecables aberturas de madera
- Pisos de parquet en área social
- Sin humedad
- Garita de seguridad en la esquina
SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Superficie Total (m2): 396.00
- Superficie Cubierta (m2): 350.00
- Frente (m): 21.57 m
- Fondo (m): 18.36 m
UBICACIóN:
Virrey del Pino al 3600 (Esquina Heredia). Excelente esquina de Belgrano R, libre de construcciones altas. Zona residencial de las mas prestigiosas y seguras de Capital Federal.
Visitas solo acompañados por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP1,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 522/m²диапазон USD 2 072–3 283/м² · для этой площади USD 820 447–1 300 000
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 1 300 000; скорректированные аналоги дают USD 998 671.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,5 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · -1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 396 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 3 283/m²с поправкой 3 283 · сходство 98
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 340 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 382/m²с поправкой 3 630 · сходство 70
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 430 м · 343 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 3 353/m²с поправкой 2 855 · сходство 66
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 496 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 419/m²с поправкой 2 201 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 371 м² · 6 комн. · 2000 · машино-место
    USD 3 585/m²с поправкой 2 522 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 343 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 216/m²с поправкой 1 709 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 76, 80, 113
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 193 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPaseo República de Filipinas — 340 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 км
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 км
  • EJOSE HERNANDEZШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 340 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.