Дом, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 6 комн., Belgrano

Mendoza Al 4500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
633 м²
Крытая
440 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Norte
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta de Estilo en Villa Urquiza A metros de Belgrano R
Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes.
Características destacadas:
Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad
Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más.
Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom.
Living con techos altos y vitraux original.
Comedor semi-integrado al living.
Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados
3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium)
Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero.
Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad.
La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría.
Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEES960 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 504/m²диапазон USD 1 504–1 504/м² · для этой площади USD 952 058–952 058
На уровне аналоговЗапрашивают USD 960 000; скорректированные аналоги дают USD 952 058.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -7,7 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 80 м · 633 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 517/m²с поправкой 1 504 · сходство 96
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 403 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 861/m²с поправкой 2 046 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 90, 93, 114, 133, 140, 176
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 529 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 340 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
87
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 500 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 690 м
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 670 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 290 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.