Дом, 9 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 9 комн., Villa Urquiza

Juramento al 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
820 м²
Крытая
610 м²
Комнаты
9
Спальни
6
Ванные
6
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales. Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios, Terreno de 10m x 41m. Planta baja; Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5. 10m x 4. 50m con salida a la galería de 6, 50 m x 3, 40 m, living principal en doble altura de 9. 50m x 5. 50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5. 30m x 4. 70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5. 00m x 4. 00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño. Entrepiso: Amplia sala privada de 8, 40m x 4, 60m (living íntimo o playroom). Primer piso: 4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4. 80m x 4. 20m y de 3. 70m x 3. 60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje. Master suite con vestidor e hidromasaje de 5. 20m x 4. 00m y el cuarto dormitorio en suite de 5. 20m x 4. 00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado. Segunda planta: Se encuentra el playroom de 7. 50m x 5. 80m con gran cantidad de placares y un 5to. Dormitorio de 3. 00m x 2. 90m con baño completo. Subsuelo: Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3. 30m x 1. 60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2. 60m x 2. 10m, lavadero de 2. 90m x 2. 30m, despensa o baulera, gimnasio de 6, 00m x 4, 00m y sauna. Termotanque de alta recuperación para el agua caliente. La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios. Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012martillero sergio soldati cmcpsi 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 407/m²диапазон USD 1 407–2 060/м² · для этой площади USD 1 153 756–1 689 199
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 150 000; скорректированные аналоги дают USD 1 153 756.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,1 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · 60 м · 820 м² · 9 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 402/m²с поправкой 1 407 · сходство 95
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 60 м · 820 м² · 6 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 341/m²с поправкой 1 405 · сходство 70
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 691 м² · 10 комн. · 1975 · машино-место
    USD 1 852/m²с поправкой 2 060 · сходство 51
  • Дом, 8 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 650 м² · 8 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 185/m²с поправкой 2 285 · сходство 51
  • Дом, BelgranoBelgrano · 280 м · 534 м² · 1986 · машино-место
    USD 2 622/m²с поправкой 2 634 · сходство 48
  • Дом, BelgranoBelgrano · 380 м · 500 м² · 1986 · машино-место
    USD 2 200/m²с поправкой 1 926 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 76, 113, 114, 133
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 212 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 640 м
100
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 760 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.