ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 191 / 19
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

Santos Dumont Al 2400

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 266/m²диапазон USD 2 235–2 494/м² · для этой площади USD 138 545–154 606
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 140 461.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,2 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 150 м · 66 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 347/m²с поправкой 2 494 · сходство 75
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 400 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 052/m²с поправкой 2 266 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 400 м · 78 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 029/m²с поправкой 2 235 · сходство 65
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 350 м · 91 м² · 4 комн. · 1981
    USD 2 582/m²с поправкой 2 661 · сходство 54
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 470 м · 53 м² · 2 комн. · 1994
    USD 2 264/m²с поправкой 2 178 · сходство 53
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 120 м · 147 м² · 3 комн. · 2016 · машино-место
    USD 2 959/m²с поправкой 2 520 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,2 км
56
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 370 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 690 м
  • ECORAZÓN DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 620 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 280 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 450 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 50 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.