Квартира, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 5 комн., Belgrano

Arcos Al 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
302 м²
Крытая
266 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Este
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

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Arcos 2210
Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia y 2 cocheras en torre de categoría en Belgrano
En la esquina de Arcos y Mendoza, en pleno corazón de Belgrano, se encuentra este imponente piso totalmente reciclado a nuevo, que combina amplitud, confort y detalles de alta gama. Rodeado de comercios, restaurantes, colegios y con excelente conectividad, ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad de un edificio de primera línea.
La propiedad cuenta con ambientes generosos, luz natural en todos sus espacios, balcones con vistas abiertas y amenities como: seguridad 24 horas, cocheras de cortesía, piscina cubierta climatizada, gimnasio y salón de usos múltiples. Además, dispone de dos cocheras fijas y baulera, sumando funcionalidad a un hogar pensado para quienes buscan calidad y ubicación.
El piso
Dormitorios: La propiedad dispone de 4 dormitorios, dos de ellos con baño en suite.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, garantizando comodidad y funcionalidad.
Baños: En total son 5 baños, entre ellos un toilette de recepción y un baño en suite adicional para la dependencia de servicio.
Balcones: Todos los dormitorios y el living se conectan con amplios balcones que ofrecen vistas privilegiadas y una excelente entrada de luz natural.
Cocina: Cocina de estilo moderno con comedor diario, generosas mesadas e isla central.
Dependencia de servicio: Cuenta con dormitorio en suite, amplio lavadero y balcón propio.
Seguridad: El edificio dispone de servicio de seguridad y vigilancia las 24 horas.
Entradas: Acceso principal y de servicio, ambas con palier privado.
Acceso vehicular: Entrada embajadora con dársena para estacionamiento.
Climatización: Calefacción con sistema fan coil y Aire Acondicionado tipo SPLIT en todos los ambientes, para un control personalizado.
Circulación: Diseño con doble circulación que facilita el acceso a todos los espacios manteniendo la privacidad de cada sector de la vivienda.
Luz: Este piso en torre, ubicado en esquina, se distingue por recibir luz natural en todos sus frentes. Gracias a su orientación este, los dormitorios y parte del living disfrutan del sol de la mañana, mientras que por la tarde la luz baña el comedor diario, la cocina, el lavadero y la dependencia de servicio.
Otras características
Seguridad 24hs.
Cocheras de cortesía
Pileta cubierta climatizada
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Baulera
El Barrio
Ubicado en la esquina de Arcos y Mendoza, en el corazón de Belgrano, este piso goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo la estación Juramento de la Línea D de subte, numerosas líneas de colectivos y fácil conexión con Av. Cabildo y Av. Libertador. A pocos metros se encuentran reconocidos comercios, supermercados, restaurantes y cafés, así como el tradicional Barrio Chino y el polo gastronómico de la zona. En un radio cercano se ubican prestigiosos colegios y universidades, además de centros de salud y clínicas privadas. Un entorno que combina perfectamente dinamismo urbano y comodidad cotidiana.
Contactanos hoy mismo para agendar una visita!
ANDRES ZUKER MAT. 4283 - CUCICBA

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPPP915 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 030/m²диапазон USD 2 580–4 570/м² · для этой площади USD 779 085–1 380 076
На уровне аналоговЗапрашивают USD 915 000; скорректированные аналоги дают USD 915 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,2 % безопасность окружения · -1 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 29, 44, 60, 63, 65, 67, 80, 107, 113, 114
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 376 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 250 м · в радиусе 500 м: 3
97
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
81
  • SJuramentoSubte · Línea D · 360 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 880 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 950 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 160 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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