Квартира, 2 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 2 комн., Núñez

Vilela 2388

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 ambientes A estrenar en núñezposesion en noviembremuy luminoso - A estrenarcontamos con más unidades disponibles! Escribinos para más info. 2 ambientes al frente vista abierta y muy luminoso. Living comedor con cocina integrada. Balcon al frenteCocina integrada al living y mesada para barra. Dormitorio con placard y salida a la terraza. Baño completo con duchaTerminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato. Muebles de cocina enchapados en melamina, con bacha y vanitorys incluida. Placares empotrados enchapados en melamina. Espacio para heladera y lavarropas. Caldera central. Instalación de gas para cocina (también admite horno y anafe eléctricos). Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. EdificioIngreso con portero visor. Cerradura electrónica en unidades con código, tarjeta y huella digital. Ubicado sobre Av. Cabildo, se encuentra en una zona consolidada, con amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y muy buena conectividad hacia Belgrano, Palermo y Zona Norte. La cercanía a medios de transporte y sumada a la demanda habitacional de la zona, convierte a estas unidades en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión y renta ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 359/m²диапазон USD 2 996–3 891/м² · для этой площади USD 158 804–206 246
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 178 037.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 442 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 390 м
83
Зелёные зоныPlaza Balcarce — 220 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,1 км
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • ERICARDO MONNER SANSШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 810 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.