Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Av Cramer 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
27 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Verónica Schammas
MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON FINANCIACIÓN ENTREGA MARZO 2027
Ramal Cramer, una excelente oportunidad para vivir o invertir en el corredor Belgrano/Colegiales, en un proyecto de diseño moderno, funcional y pensado para las necesidades actuales.
Se trata de un monoambiente de 26,8 m² totales, ubicado al contrafrente y con orientación oeste, que ofrece una distribución práctica y aprovechamiento eficiente de los espacios.
La unidad cuenta con 25 m² cubiertos y 1,8 m² semicubiertos, e integra un ambiente principal con living-comedor y cocina integrada, además de dormitorio en suite, logrando un espacio cómodo y funcional tanto para vivienda como para inversión.
FINANCIACIÓN
Entrega: marzo 2027.
Anticipo: USD 46.751 (40%)
Saldo financiado en dólares de hasta 8 cuotas
Ajuste CAC
Financiación con interés del 13%
VALORES PROMOCIONALES POR TIEMPO LIMITADO, SUJETOS A DISPONIBILIDAD Y HASTA AGOTAR STOCK.
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP83 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 327/m²диапазон USD 3 185–3 581/м² · для этой площади USD 85 999–96 675
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 83 080; скорректированные аналоги дают USD 89 830.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 42, 63, 168
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 692 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
53
  • SOllerosSubte · Línea D · 470 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1 км
  • EESCUELA DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 420 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 590 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 940 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.