1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Belgrano
3 De Febrero 1282
Характеристики
- Общая площадь
- 165 м²
- Крытая
- 145 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en una de las zonas más buscadas , sobre 3 de Febrero al 1200 cercano a zona de Embajadas, este Piso exclusivo combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos.
El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso.
Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido, orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir.
Medidas por escritura:
- 145 m2 Cubiertos
- 165 m2 Totales
Materiales de Reforma:
- Porcelanato Alberdi
- Pisos Patagonia Flooring
- Sanitarios Roca
- Griferías Fv
- Lavatorios Ferrum
- Bachas Johnson Acero
La propiedad cuenta con:
- 3 dormitorios bien definidos
- Suite principal con baño privado y espacio de vestidor
- Playroom / escritorio independiente (posible 4° dormitorio)
- 3 baños completos + toilette
- Lavadero separado
- Cocina integrada, totalmente reciclada, con excelente diseño y funcionalidad
Además, la unidad incluye espacio guarda-coche y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional.
REFORMA INTEGRAL (el verdadero diferencial)
El departamento fue refaccionado de manera completa hace menos de 6 meses, abarcando no solo lo estético sino también lo estructural:
- Instalación eléctrica totalmente nueva
- Cañerías de agua y red de gas renovadas
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
- Pisos de madera de alta calidad, aportando calidez y continuidad visual
- Diseño optimizado de guardado, con vestidores y espacios pensados para placares
- Cocina y baños completamente modernizados
Esto permite ingresar a una propiedad con estándar prácticamente a estrenar, evitando reformas futuras y con todo resuelto desde el primer día.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,8 % площадь · +0,5 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 140 м · 165 м² · 5 комн. · 1980 · машино-местоUSD 3 182/m²с поправкой 3 182 · сходство 92
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 177 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 3 333/m²с поправкой 3 310 · сходство 87
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 200 м · 182 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 187/m²с поправкой 2 404 · сходство 78
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 330 м · 151 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 781/m²с поправкой 2 541 · сходство 76
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 192 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 708/m²с поправкой 2 723 · сходство 76
Квартира, 5 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 192 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 708/m²с поправкой 2 725 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 м
- SJose HernandezSubte · Línea D · 630 м
- EINSTITUTO ESQUIUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
- PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 620 м
- PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 330 м
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 380 м
- CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.