1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 5 Ambientes | 4 Baños | Cochera Y Baulera | Apto Crédito
3 De Febrero 1282
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Ubicado en una de las zonas más buscadas , sobre 3 de Febrero al 1200 cercano a zona de Embajadas, este Piso exclusivo combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos.
El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso.
Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido, orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir.
Medidas por escritura:
- 145 m2 Cubiertos
- 165 m2 Totales
Materiales de Reforma:
- Porcelanato Alberdi
- Pisos Patagonia Flooring
- Sanitarios Roca
- Griferías Fv
- Lavatorios Ferrum
- Bachas Johnson Acero
La propiedad cuenta con:
- 3 dormitorios bien definidos
- Suite principal con baño privado y espacio de vestidor
- Playroom / escritorio independiente (posible 4° dormitorio)
- 3 baños completos + toilette
- Lavadero separado
- Cocina integrada, totalmente reciclada, con excelente diseño y funcionalidad
Además, la unidad incluye espacio guarda-coche y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional.
REFORMA INTEGRAL (el verdadero diferencial)
El departamento fue refaccionado de manera completa hace menos de 6 meses, abarcando no solo lo estético sino también lo estructural:
- Instalación eléctrica totalmente nueva
- Cañerías de agua y red de gas renovadas
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
- Pisos de madera de alta calidad, aportando calidez y continuidad visual
- Diseño optimizado de guardado, con vestidores y espacios pensados para placares
- Cocina y baños completamente modernizados
Esto permite ingresar a una propiedad con estándar prácticamente a estrenar, evitando reformas futuras y con todo resuelto desde el primer día.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,8 % superficie · +0,5 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 5 Ambientes En Venta BelgranoBelgrano · 140 m · 165 m² · 5 amb · 1980 · cocheraUSD 3.182/m²ajustado 3.182 · similitud 92
Venta Departamento 5 Ambientes En Belgrano Con Dependencia Y 2 Cocheras - Piso CompletoBelgrano · 130 m · 177 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.310 · similitud 87
Departamento En Venta En Palermo Con Balcon, Patios Y CocheraBelgrano · 200 m · 182 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.187/m²ajustado 2.404 · similitud 78
Duplex Semip C/dep en Av Olleros Al 2200 - Cochera 151 m² Fte Escritorio Baulra Suite 2 BconesBelgrano · 330 m · 151 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.781/m²ajustado 2.541 · similitud 76
Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Dependencia en Pleno Belgrano - Con Cochera y BauleraBelgrano · 350 m · 192 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 2.708/m²ajustado 2.723 · similitud 76
Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Dependencia en Pleno Belgrano - con Cochera y BauleraBelgrano · 350 m · 192 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 2.708/m²ajustado 2.725 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 630 m
- EINSTITUTO ESQUIUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 620 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.