Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Montañeses Al 2600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente amplio en venta Belgrano (casi Núñez) | Edificio nuevo con amenities
Ubicado sobre Montañeses al 2667, en el corazón de Belgrano, a metros del límite con Núñez, este monoambiente combina diseño, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como inversión.
Se trata de una unidad al frente, en primer piso, dentro de un edificio moderno de excelente categoría, con solo 3 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con:
39m2 totales con balcón
Amplio ambiente con excelente distribución
Gran ventanal de piso a techo, que aporta mucha luz natural
Salida a un balcón muy agradable
Cocina integrada con barra
Baño completo revestido en porcelanato estilo Dubai
Pisos de porcelanato en toda la unidad
Aire acondicionado individual oculto
El edificio ofrece:
Encargado
SUM con terraza en el último piso
Laundry
Expensas aproximadas: $130.000
Opcional venta con muebles:
Cama Queen con 6 cajoneras inferiores
Colchón de alta densidad nuevo
Sillón de 2 cuerpos gris
Mesa ratona
Barra de cocina equipada
La unidad se destaca por su gran luminosidad, su diseño moderno y su frente completamente vidriado, lo que potencia la sensación de amplitud.
Ubicación estratégica en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y polos gastronómicos.
Ideal para renta o primera vivienda en una de las zonas más buscadas del corredor norte.
El inmueble aún no se encuentra escriturado, correspondiendo la operación a primera escritura.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP116 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 297/m²диапазон USD 3 212–3 799/м² · для этой площади USD 125 278–148 170
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 116 000; скорректированные аналоги дают USD 128 582.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,3 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 29, 107, 130
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 590 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,1 км
90
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 150 м
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza El SalvadorЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 170 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 670 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.