Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Franklin D Roosevelt Al 2200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

7 piso con vista abierta | Apto profesional | Baulera
Departamento de 3 ambientes, ubicado en un 7 piso, con vista abierta al pulmón de manzana, buena luminosidad y ventilación cruzada.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. El sistema eléctrico fue renovado hace aproximadamente 5 años y se realizaron refacciones en la cocina, el baño y el living. Algunos ambientes conservan empapelado por una cuestión meramente estética.
Distribución:
Hall de entrada
Living/comedor
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Dos dormitorios con placares empotrados
Características:
Vista abierta al pulmón de manzana
Ventilación cruzada
Losa radiante
Baulera en planta baja
Aire acondicionado en living y dormitorio principal
Apto mascotas
Apto profesional
Una propiedad con distribución funcional, ambientes ventilados y buena entrada de luz, que puede destinarse tanto a vivienda como a uso profesional.
Edificio bien mantenido y ubicado en un entorno consolidado.
Dimensionar una propiedad a través de las fotos y el plano, no es sencillo. Escribime y coordinamos una visita!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPPSP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 487/m²диапазон USD 2 267–2 680/м² · для этой площади USD 145 100–171 547
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 159 173.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 833 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 740 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.