Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Franklin D Roosevelt Al 2200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

7 piso con vista abierta | Apto profesional | Baulera
Departamento de 3 ambientes, ubicado en un 7 piso, con vista abierta al pulmón de manzana, buena luminosidad y ventilación cruzada.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. El sistema eléctrico fue renovado hace aproximadamente 5 años y se realizaron refacciones en la cocina, el baño y el living. Algunos ambientes conservan empapelado por una cuestión meramente estética.
Distribución:
Hall de entrada
Living/comedor
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Dos dormitorios con placares empotrados
Características:
Vista abierta al pulmón de manzana
Ventilación cruzada
Losa radiante
Baulera en planta baja
Aire acondicionado en living y dormitorio principal
Apto mascotas
Apto profesional
Una propiedad con distribución funcional, ambientes ventilados y buena entrada de luz, que puede destinarse tanto a vivienda como a uso profesional.
Edificio bien mantenido y ubicado en un entorno consolidado.
Dimensionar una propiedad a través de las fotos y el plano, no es sencillo. Escribime y coordinamos una visita!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPPSP179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 487/m²fourchette USD 2 267–2 680/m² · pour cette surface USD 145 100–171 547
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 159 173.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 290 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sécurité833 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 230 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.