Venta | Departamento | 3 Ambientes | Belgrano | Reciclado | Vista Abierta | Baulera | Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta | Departamento | 3 Ambientes | Belgrano | Reciclado | Vista Abierta | Baulera | Apto Credito

Franklin D Roosevelt Al 2200

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

7 piso con vista abierta | Apto profesional | Baulera
Departamento de 3 ambientes, ubicado en un 7 piso, con vista abierta al pulmón de manzana, buena luminosidad y ventilación cruzada.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. El sistema eléctrico fue renovado hace aproximadamente 5 años y se realizaron refacciones en la cocina, el baño y el living. Algunos ambientes conservan empapelado por una cuestión meramente estética.
Distribución:
Hall de entrada
Living/comedor
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Dos dormitorios con placares empotrados
Características:
Vista abierta al pulmón de manzana
Ventilación cruzada
Losa radiante
Baulera en planta baja
Aire acondicionado en living y dormitorio principal
Apto mascotas
Apto profesional
Una propiedad con distribución funcional, ambientes ventilados y buena entrada de luz, que puede destinarse tanto a vivienda como a uso profesional.
Edificio bien mantenido y ubicado en un entorno consolidado.
Dimensionar una propiedad a través de las fotos y el plano, no es sencillo. Escribime y coordinamos una visita!
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.487/m²rango USD 2.267–2.680/m² · para esta superficie USD 145.100–171.547
+13 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 159.173.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Seguridad833 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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