Дом, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 6 комн., Belgrano

Zapiola 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
196 м²
Крытая
165 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Triplex Sin Expensas con cochera, patio con parrilla y suite. Apto crédito.
Gracias a sus amplios ventanales y su orientación Este-Oeste, goza de excelente ventilación cruzada y sol todo el día: mañana en patio y suite, y tarde en living y dormitorios.
DISTRIBUCIÓN PLANTA POR PLANTA (ver planos):
PLANTA BAJA:
- Hall de entrada.
- Cochera cubierta + amplio ambiente de usos múltiples (Originalmente cochera doble, 1 auto detrás del otro y dependencia de servicio).
- Baño con ducha.
PRIMER PISO:
- Amplio living con salida a balcón al frente.
- Cocina independiente con excelente luz y sol de mañana, equipada con cocina a gas natural. Espacio para comedor diario.
- Toilette de recepción.
- Hermoso patio en doble altura con parrilla.
SEGUNDO PISO:
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- 2do dormitorio con placard.
- 3er dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera para dormitorios secundarios.
TERCER PISO:
- Altillo con placard/vestidor (espacio para estudio, playroom o 4to dormitorio).
- Amplio balcón terraza al contrafrente con vista abierta.
INSTALACIONES:
- Calefacción por losa radiante individual.
- Agua caliente por termotanque.
- Equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y en 3 de los 4 dormitorios.
- Sistema de alarma individual.
- Pisos de parquet en living y dormitorios.
ID@1827
Acepta mascotas: Sí
Otros Servicios:
Piso radiante, Termotanque

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS550 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 371/m²диапазон USD 2 181–2 462/м² · для этой площади USD 427 497–482 623
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 550 000; скорректированные аналоги дают USD 464 643.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % площадь · -2,2 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., NúñezNúñez · 410 м · 252 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 2 063/m²с поправкой 2 181 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 185 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 784/m²с поправкой 2 462 · сходство 56
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 270 м · 346 м² · 6 комн. · 1996
    USD 1 012/m²с поправкой 1 344 · сходство 49
  • Дом, 4 комн., CoghlanCoghlan · 120 м · 117 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 427/m²с поправкой 2 371 · сходство 43
  • Дом, 3 комн., BelgranoBelgrano · 500 м · 214 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 150/m²с поправкой 2 448 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 310 м · 374 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 620/m²с поправкой 2 851 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 41, 67, 151, 169
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 540 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 610 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 690 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.