ВойтиРазместить
Сохранённых фото пока нет
Дом · Продажа · Belgrano (7)

Дом, 7 комн., Belgrano

Avenida Melián 1831

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
252 м²
Крытая
304 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 99 (1927)
Ориентация
Noroeste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Emplazada sobre la exclusiva Av. Melián se destaca esta importante Residencia de categoría en inmejorable entono. Desarrollada en dos plantas principales con óptima distribución y funcionalidad, destacando el estilo original que se conserva en sus aberturas, pisos y diseño de la casa. Amplia recepción en PB, hall de distribución, toilette, escritorio, sala, amplio y cálido comedor con vista al jardín, que conecta a la distribución del sector de servicio, sótano y garage; a los cuales también se accede de manera directa desde el hall principal. Jardín al frente donde se destaca su imponente fachada de estilo. Amplio y florido jardín posterior con césped y galería. En planta alta: Hall de distribución 4 amplios dormitorios, baño, lavadero y dependencia de servicio con su baño. Acceso a patio interno y amplia terraza en dos niveles que se accede desde el tercer nivel con depósito y altillo transitable. Oportunidad destacada y distinguida en la exclusiva y residencial Avenida Melián. Consultar.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH1,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 733/m²диапазон USD 2 370–3 643/м² · для этой площади USD 597 184–918 100
Нетипичная цена+89 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,3 % возраст здания · +5,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 340 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 382/m²с поправкой 3 788 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 265 м² · 5 комн. · 1950 · машино-место
    USD 3 000/m²с поправкой 2 393 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 500 м · 285 м² · 4 комн. · 1929 · машино-место
    USD 3 509/m²с поправкой 3 643 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 343 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 3 353/m²с поправкой 2 733 · сходство 51
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 500 м · 345 м² · 7 комн. · 2022 · машино-место
    USD 3 130/m²с поправкой 2 370 · сходство 47
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 343 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 216/m²с поправкой 1 637 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 19, 113
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 222 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 340 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 850 м
98
  • EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO BET-ELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.