1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Belgrano
Roosevelt al 2800
Характеристики
- Общая площадь
- 125 м²
- Крытая
- 125 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta – Terreno / Lote en excelente Zona! Ubicación: F. D. Roosevelt 2846 – BelgranoMedidas del lote: 8. 87 m x 13. 08mZonificaciónCorredor Medio (cm) Altura máxima: 31. 20 mPotencial constructivo (estimado) Considerando la normativa vigente y una altura máxima de 31. 20 m, se podría proyectar: 10 pisos de planta tipo + Planta Baja2 pisos en retiroTotal 13 PisosSuperficies estimadasSuperficie vendible a construir: 1. 322, 45 m²Superficie total de obra: 1. 777, 45 m²Superficie sujeta a cálculo de plusvalía: 491m²ObservacionesLas fotos, descripciones y demás datos son meramente orientativos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, BelgranoBelgrano · 330 м · 136 м²USD 3 382/m²с поправкой 3 404 · сходство 72
Участок, BelgranoBelgrano · 350 м · 148 м²USD 4 730/m²с поправкой 4 745 · сходство 68
Участок, CoghlanCoghlan · 310 м · 175 м²USD 6 571/m²с поправкой 6 957 · сходство 57
Участок, BelgranoBelgrano · 370 м · 173 м²USD 3 179/m²с поправкой 3 296 · сходство 56
Участок, BelgranoBelgrano · 110 м · 266 м²USD 7 143/m²с поправкой 8 171 · сходство 41
Участок, BelgranoBelgrano · 390 м · 227 м²USD 5 121/m²с поправкой 5 537 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 780 м
- EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 580 м
- PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 800 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 750 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.