1 / 8 · altre 3 nell'annuncioTerreno a Belgrano
Roosevelt al 2800
I dati
- Superficie totale
- 125 m²
- Coperta
- 125 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta – Terreno / Lote en excelente Zona! Ubicación: F. D. Roosevelt 2846 – BelgranoMedidas del lote: 8. 87 m x 13. 08mZonificaciónCorredor Medio (cm) Altura máxima: 31. 20 mPotencial constructivo (estimado) Considerando la normativa vigente y una altura máxima de 31. 20 m, se podría proyectar: 10 pisos de planta tipo + Planta Baja2 pisos en retiroTotal 13 PisosSuperficies estimadasSuperficie vendible a construir: 1. 322, 45 m²Superficie total de obra: 1. 777, 45 m²Superficie sujeta a cálculo de plusvalía: 491m²ObservacionesLas fotos, descripciones y demás datos son meramente orientativos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BelgranoBelgrano · 330 m · 136 m²USD 3382/m²corretto 3404 · somiglianza 73
Terreno a BelgranoBelgrano · 350 m · 148 m²USD 4730/m²corretto 4745 · somiglianza 68
Terreno a CoghlanCoghlan · 310 m · 175 m²USD 6571/m²corretto 6957 · somiglianza 57
Terreno a BelgranoBelgrano · 370 m · 173 m²USD 3179/m²corretto 3296 · somiglianza 56
Terreno a BelgranoBelgrano · 110 m · 266 m²USD 7143/m²corretto 8171 · somiglianza 41
Terreno a BelgranoBelgrano · 390 m · 227 m²USD 5121/m²corretto 5537 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
- EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 580 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 960 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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