PH, 7 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Boedo

PH, 7 комн., Boedo

Av. San Juan e/ Maza y Virrey Liniers

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
319 м²
Крытая
220 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 29 (1997)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ph de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Av. San Juan e/ Maza y Virrey Liniers (Boedo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 7 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, patio, terraza, quincho y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 319mts2 totales, de los cuales 220mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEESEP325 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 878/m²диапазон USD 837–920/м² · для этой площади USD 267 156–293 513
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 325 000; скорректированные аналоги дают USD 280 002.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,3 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 240 м · 311 м² · 6 комн. · 1976
    USD 833/m²с поправкой 920 · сходство 73
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 410 м · 318 м² · 6 комн. · 1986
    USD 780/m²с поправкой 878 · сходство 67
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 180 м · 265 м² · 4 комн. · 1979
    USD 755/m²с поправкой 816 · сходство 55
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 440 м · 229 м² · 5 комн.
    USD 873/m²с поправкой 837 · сходство 43
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 190 м · 190 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 211/m²с поправкой 1 268 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 736 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 420 м
87
Зелёные зоныPlaza Boedo — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 940 м
96
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 450 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • EJOSE FEDERICO MORENOШкола · Nivel primario común · 420 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 430 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 760 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 990 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.