Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Avenida San Juan 3000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
87 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
Departamento en excelente estado ubicado en Boedo, zona estratégica con múltiples medios de transporte.
Emplazado sobre Avenida San Juan, en un cuarto piso, con una superficie total de 100,34m².
La unidad se encuentra desarrollada de la siguiente manera:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para comedor diario.
- Dormitorio principal al frente amplio, con placard empotrado, baño en suite y salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos de madera.
- Tercer dormitorio con placard de piso a techo.
- Tres balcones al frente.
- 2 Baños completos con bañera.
Ubicación privilegiada con conectividad:
A 50mts de la estación de subte Urquiza (línea E).
A 450mts de la estación de subte Humberto 1° (línea H).
A 300 metros de Av.Jujuy.
A 400 metros de Av. Independencia.
A 500 metros de Av.Boedo.
Transporte público cercano: líneas 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195.
Contáctate para concertar una visita personalizada!
BENEFICIO PARA CLIENTES:
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.
Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.
Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 423/m²диапазон USD 1 367–1 717/м² · для этой площади USD 136 657–171 727
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 142 322.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,9 % площадь · +0,9 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 931 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 160 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 830 м
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 210 м
  • SJujuySubte · Línea E · 390 м
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Школа · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 м
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 550 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.