1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Boedo
Avenida San Juan 3000
Ficha
- Metragem total
- 100 m²
- Coberta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 25 anos (2001)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
Departamento en excelente estado ubicado en Boedo, zona estratégica con múltiples medios de transporte.
Emplazado sobre Avenida San Juan, en un cuarto piso, con una superficie total de 100,34m².
La unidad se encuentra desarrollada de la siguiente manera:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para comedor diario.
- Dormitorio principal al frente amplio, con placard empotrado, baño en suite y salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos de madera.
- Tercer dormitorio con placard de piso a techo.
- Tres balcones al frente.
- 2 Baños completos con bañera.
Ubicación privilegiada con conectividad:
A 50mts de la estación de subte Urquiza (línea E).
A 450mts de la estación de subte Humberto 1° (línea H).
A 300 metros de Av.Jujuy.
A 400 metros de Av. Independencia.
A 500 metros de Av.Boedo.
Transporte público cercano: líneas 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195.
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Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.
Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,9 % metragem · +0,9 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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