Apartamento de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 4 ambientes em Boedo

Avenida San Juan 3000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
Departamento en excelente estado ubicado en Boedo, zona estratégica con múltiples medios de transporte.
Emplazado sobre Avenida San Juan, en un cuarto piso, con una superficie total de 100,34m².
La unidad se encuentra desarrollada de la siguiente manera:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para comedor diario.
- Dormitorio principal al frente amplio, con placard empotrado, baño en suite y salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos de madera.
- Tercer dormitorio con placard de piso a techo.
- Tres balcones al frente.
- 2 Baños completos con bañera.
Ubicación privilegiada con conectividad:
A 50mts de la estación de subte Urquiza (línea E).
A 450mts de la estación de subte Humberto 1° (línea H).
A 300 metros de Av.Jujuy.
A 400 metros de Av. Independencia.
A 500 metros de Av.Boedo.
Transporte público cercano: líneas 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195.
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BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.
Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.423/m²faixa USD 1.367–1.717/m² · para esta metragem USD 136.657–171.727
+37% vs. comparáveisPede USD 195.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.322.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,9 % metragem · +0,9 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 210 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
Segurança931 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 160 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 210 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 390 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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