Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Treinta Y Tres Orientales 977

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Departamento de 4 Ambientes con balcón terraza, ubicado en el octavo Piso al Frente, super luminoso todo el día y único Departamento en el Piso, cuenta con buenas medidas y al contrafrente con patio, similar al espacio de una casa.
Con cercanía y al límite con Caballito a metros de Av. La Plata. Al ingresar podemos visualizar la buena iluminación con la que cuenta los ambientes, su amplio living te conecta hacia su excelente balcón terraza con parrilla con vista abierta al Este. Su amplio pasillo cuenta con espacio de guardado y se conecta con la cocina con vista abierta a su comedor diario en muy buen estado de conservación, todos los ambientes principales cuentan con ventanas al exterior, obteniendo muy buena ventilación cruzada.
El piso de los dormitorios y del living comedor es de parquet en excelente estado de conservación y todos los dormitorios como el principal cuentan con amplios placares empotrados. Amplio lavadero y patio. La calefacción es de tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor en una habitación.
Baño completo con bañera, y toilette.
Sus medidas:
Superficie Cubierta de 81.08 M2
Superficie Total de 120.10 M2
Superficie Descubierta 39.02 M2
Living: 4,7 x 3,41
Cocina: 3,84 x 1,57
Comedor diario: 3,68 x 2,39
Habitación principal: 3,18 x 3,30
2da Habitación: 3,65 x 2,04
3era Habitación: 3,44 x 2,00
Patio: 3,45 x 3,08
Balcón terraza: 8,33 x 2,88
Edificio Multifamiliar. Al límite con Caballito, su ubicación con cercanía a la Avenida San Juan y a unas cuadras de Avenida La Plata, el barrio ofrece colegios iniciales, primaria y secundaria reconocidos con trayecto en la zona, locales comerciales, cercanía al Hospital Municipal de Quemados y al Hospital Italiano, y a cuadras del Subte línea E, y como también las líneas de colectivos que logran conectarte a todo la capital y Gran Buenos Aires.
¡¡APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 592/m²диапазон USD 1 412–1 655/м² · для этой площади USD 169 417–198 628
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 190 987.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 614 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 1000 м · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 870 м
98
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 360 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 870 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1000 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.