Appartement de 4 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 4 pièces à Boedo

Treinta Y Tres Orientales 977

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente Departamento de 4 Ambientes con balcón terraza, ubicado en el octavo Piso al Frente, super luminoso todo el día y único Departamento en el Piso, cuenta con buenas medidas y al contrafrente con patio, similar al espacio de una casa.
Con cercanía y al límite con Caballito a metros de Av. La Plata. Al ingresar podemos visualizar la buena iluminación con la que cuenta los ambientes, su amplio living te conecta hacia su excelente balcón terraza con parrilla con vista abierta al Este. Su amplio pasillo cuenta con espacio de guardado y se conecta con la cocina con vista abierta a su comedor diario en muy buen estado de conservación, todos los ambientes principales cuentan con ventanas al exterior, obteniendo muy buena ventilación cruzada.
El piso de los dormitorios y del living comedor es de parquet en excelente estado de conservación y todos los dormitorios como el principal cuentan con amplios placares empotrados. Amplio lavadero y patio. La calefacción es de tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor en una habitación.
Baño completo con bañera, y toilette.
Sus medidas:
Superficie Cubierta de 81.08 M2
Superficie Total de 120.10 M2
Superficie Descubierta 39.02 M2
Living: 4,7 x 3,41
Cocina: 3,84 x 1,57
Comedor diario: 3,68 x 2,39
Habitación principal: 3,18 x 3,30
2da Habitación: 3,65 x 2,04
3era Habitación: 3,44 x 2,00
Patio: 3,45 x 3,08
Balcón terraza: 8,33 x 2,88
Edificio Multifamiliar. Al límite con Caballito, su ubicación con cercanía a la Avenida San Juan y a unas cuadras de Avenida La Plata, el barrio ofrece colegios iniciales, primaria y secundaria reconocidos con trayecto en la zona, locales comerciales, cercanía al Hospital Municipal de Quemados y al Hospital Italiano, y a cuadras del Subte línea E, y como también las líneas de colectivos que logran conectarte a todo la capital y Gran Buenos Aires.
¡¡APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 592/m²fourchette USD 1 412–1 655/m² · pour cette surface USD 169 417–198 628
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 190 987.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 360 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
97
Sécurité614 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 1000 m · 0 à moins de 500 m
12
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 870 m
98
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 360 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 290 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 870 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1000 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 330 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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