Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Boedo 1324

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depto de 4 ambientes ubicado en el barrio de Boedo
Características generales:
Living comedor de 5 x 3.80 m2 con salida a balcón terraza.
Cocina de 3 x 2 m2 integrada.
Patio de 2.50 x 3.10 m2
Primer dormitorio de 4.30 x 3 m2 con placard embutido y piso flotante.
Segundo dormitorio de 3.30 x 2.20 m2 sin placard.
Tercer dormitorio de 3 x 2.60 m2, con piso flotante y placard embutido.
Luminoso.
Piso cerámico en cocina y living.
Piso flotante en dormitorios.
Ubicado en tercer piso por escalera, es el último piso. (Unico depto en el piso 3)
Expensas $ 80.000.-
80 m2 totales
74 m2 cubiertos
6 m2 descubiertos
Empresa de limpieza.
Ubicación: Boedo 1324, CABA.
CONSULTAME!
Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES104 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 674/m²диапазон USD 1 336–1 849/м² · для этой площади USD 106 893–147 940
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 104 000; скорректированные аналоги дают USD 133 889.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 569 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 490 м
66
Зелёные зоныPlaza Boedo — 780 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 1,4 км
82
  • SBoedoSubte · Línea E · 410 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 770 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 490 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 550 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.