Apartamento de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 4 ambientes em Boedo

Boedo 1324

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
61 anos (1965)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depto de 4 ambientes ubicado en el barrio de Boedo
Características generales:
Living comedor de 5 x 3.80 m2 con salida a balcón terraza.
Cocina de 3 x 2 m2 integrada.
Patio de 2.50 x 3.10 m2
Primer dormitorio de 4.30 x 3 m2 con placard embutido y piso flotante.
Segundo dormitorio de 3.30 x 2.20 m2 sin placard.
Tercer dormitorio de 3 x 2.60 m2, con piso flotante y placard embutido.
Luminoso.
Piso cerámico en cocina y living.
Piso flotante en dormitorios.
Ubicado en tercer piso por escalera, es el último piso. (Unico depto en el piso 3)
Expensas $ 80.000.-
80 m2 totales
74 m2 cubiertos
6 m2 descubiertos
Empresa de limpieza.
Ubicación: Boedo 1324, CABA.
CONSULTAME!
Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.674/m²faixa USD 1.336–1.849/m² · para esta metragem USD 106.893–147.940
-22% vs. comparáveisPede USD 104.000; os comparáveis ajustados implicam USD 133.889.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 410 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
94
Segurança569 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 490 m
66
Áreas verdesPlaza Boedo a 780 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
82
  • SBoedoMetrô · Línea E · 410 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 770 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 490 m
  • EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 550 m
  • EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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