Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Boedo 1324

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
61 anni (1965)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Depto de 4 ambientes ubicado en el barrio de Boedo
Características generales:
Living comedor de 5 x 3.80 m2 con salida a balcón terraza.
Cocina de 3 x 2 m2 integrada.
Patio de 2.50 x 3.10 m2
Primer dormitorio de 4.30 x 3 m2 con placard embutido y piso flotante.
Segundo dormitorio de 3.30 x 2.20 m2 sin placard.
Tercer dormitorio de 3 x 2.60 m2, con piso flotante y placard embutido.
Luminoso.
Piso cerámico en cocina y living.
Piso flotante en dormitorios.
Ubicado en tercer piso por escalera, es el último piso. (Unico depto en el piso 3)
Expensas $ 80.000.-
80 m2 totales
74 m2 cubiertos
6 m2 descubiertos
Empresa de limpieza.
Ubicación: Boedo 1324, CABA.
CONSULTAME!
Luis Roman Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES104k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1674/m²intervallo USD 1336–1849/m² · per questa superficie USD 106.893–147.940
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 104.000; i comparabili corretti indicano USD 133.889.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 410 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
94
Sicurezza569 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 490 m
66
VerdePlaza Boedo a 780 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
82
  • SBoedoSubte · Línea E · 410 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 770 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 490 m
  • EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 550 m
  • EJIC N°12 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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