Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Tarija Al 3900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única! Loft de 2 Ambientes con Entrada Independiente SIN EXPENSAS
Luminoso Loft de 2 ambientes al frente, ideal para quienes buscan un espacio funcional y sin gastos adicionales.
Características principales:
Entrada independiente: Acceso directo y privado.
Amplia cocina con muebles de bajo mesada, espacio para lavarropas y desayunador integrado.
Living-comedor amplio ideal para compartir con familia y amigos.
Baño completo con ducha.
Dormitorio de buenas dimensiones y un placard en entrepiso se accede por escalera, aprovechando al máximo el espacio.
La unidad se encuentra en muy buenas condiciones, ideal para jóvenes profesionales o primera vivienda. Alto potencial de alquiler!
Ubicación ideal: A solo 3 cuadras de Av. San Juan y de la estación Subte E, con excelente conectividad y servicios cercanos.
Colectivos Cercanos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195
MEDIDAS:
Cocina: 2.95 x 3.24
Comedor: 3.79 x 4.00
Dormitorio: 2.94 x 3.76
APTO CREDITO
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Llámanos para más detalles o agendar tu visita!
Importante:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP50 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 564/m²диапазон USD 1 431–2 119/м² · для этой площади USD 64 416–95 377
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 50 000; скорректированные аналоги дают USD 70 378.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · -0,8 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 75, 97, 134, 160, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 555 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 280 м
88
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
85
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 730 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 970 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.