Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Tarija Al 3900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única! Loft de 2 Ambientes con Entrada Independiente SIN EXPENSAS
Luminoso Loft de 2 ambientes al frente, ideal para quienes buscan un espacio funcional y sin gastos adicionales.
Características principales:
Entrada independiente: Acceso directo y privado.
Amplia cocina con muebles de bajo mesada, espacio para lavarropas y desayunador integrado.
Living-comedor amplio ideal para compartir con familia y amigos.
Baño completo con ducha.
Dormitorio de buenas dimensiones y un placard en entrepiso se accede por escalera, aprovechando al máximo el espacio.
La unidad se encuentra en muy buenas condiciones, ideal para jóvenes profesionales o primera vivienda. Alto potencial de alquiler!
Ubicación ideal: A solo 3 cuadras de Av. San Juan y de la estación Subte E, con excelente conectividad y servicios cercanos.
Colectivos Cercanos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195
MEDIDAS:
Cocina: 2.95 x 3.24
Comedor: 3.79 x 4.00
Dormitorio: 2.94 x 3.76
APTO CREDITO
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado. Llámanos para más detalles o agendar tu visita!
Importante:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.564/m²faixa USD 1.431–2.119/m² · para esta metragem USD 64.416–95.377
-29% vs. comparáveisPede USD 50.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.378.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,8 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 560 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 4, 75, 97, 134, 160, 181
85
Segurança555 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 280 m
88
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
85
  • SBoedoMetrô · Línea E · 560 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 730 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 520 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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