Дом, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 4 комн., Boedo

Quintino Bocayuva 1700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
112 м²
Крытая
143 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa a reciclar completamente en el corazón de Boedo, ubicada sobre Quintino Bocayuva al 1700, en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad dentro de Boedo.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño, lavadero independiente, living amplio con gran potencial de integración y una terraza que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo de un espacio al aire libre.
Ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto o para desarrolladores que quieran potenciar metros y revalorizar en una ubicación estratégica de la ciudad. Cercana a avenidas principales, comercios y medios de transporte.
Gran oportunidad para reciclar y transformar en la casa que soñás o en un excelente proyecto de inversión.
Alberto Jorge Farías Matrícula CUCICBA 9316.
Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 801/m²диапазон USD 1 076–1 934/м² · для этой площади USD 120 540–216 555
-41 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 201 756.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +5,4 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BoedoBoedo · 300 м · 104 м² · 1966
    USD 2 019/m²с поправкой 3 068 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 150 м · 142 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 620/m²с поправкой 1 801 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 40 м · 170 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 694/m²с поправкой 1 031 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 250 м · 150 м² · 4 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 933/m²с поправкой 1 931 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 230 м · 137 м² · 5 комн. · 2012 · машино-место
    USD 1 934/m²с поправкой 1 940 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 290 м · 137 м² · 5 комн. · 2012 · машино-место
    USD 1 934/m²с поправкой 1 934 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 75, 134, 160
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 439 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,4 км
82
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 910 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 1 км
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 м
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.