Дом, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 4 комн., Boedo

33 Orientales Al 2000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Крытая
350 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Presentamos una excepcional propiedad en venta en el corazón de Boedo, CABA. Esta espaciosa casa, situada en un lote propio de 8,66 x 20 metros, ofrece un total de 350 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, proporcionando un ambiente ideal tanto para familias numerosas como para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios.
La casa cuenta con una disposición frontal y destaca por su luminosidad, gracias a sus dos patios que inundan de luz natural todos los ambientes. En su interior, encontramos cuatro baños y cuatro habitaciones, acompañados de dos cocinas y dos lavaderos, lo que la hace perfecta para alojar a dos familias de manera independiente.
Los detalles arquitectónicos incluyen un techo corredizo que permite el ingreso de aire y luz durante todo el año. La propiedad también cuenta con un quincho y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Además, dispone de una entrada independiente con un garaje de 4x5 metros, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación en una zona tranquila de Boedo asegura una experiencia residencial placentera, con servicios completos que incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
Esta casa es apta para crédito y ofrece opciones de financiación atractivas, incluyendo la posibilidad de tomar otra propiedad como parte de pago, ya sea de menor o mayor valor. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propuesta residencial en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal.
Para más información y coordinar una visita, contáctenos a través de Denver Propiedades - CUCICBA - Mat. No 7568.
DENVER PROPIEDADES

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 168/m²диапазон USD 1 144–1 359/м² · для этой площади USD 400 514–475 716
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 408 733.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -0,7 % площадь · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BoedoBoedo · 350 м · 294 м² · 2026
    USD 816/m²с поправкой 1 041 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 190 м · 369 м² · 4 комн. · 1976
    USD 813/m²с поправкой 1 307 · сходство 65
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 110 м · 336 м² · 6 комн. · 1970
    USD 1 280/m²с поправкой 1 969 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 400 м · 414 м² · 4 комн. · 1956
    USD 628/m²с поправкой 1 144 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 460 м · 400 м² · 6 комн. · 2018
    USD 863/m²с поправкой 1 157 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 250 м · 280 м² · 5 комн. · 1980 · машино-место
    USD 946/m²с поправкой 1 229 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 75, 160
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 449 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,1 км
89
  • SHospitalesSubte · Línea H · 930 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,2 км
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 950 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.