Casa - Parque Patricios — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Casa - Parque Patricios

33 Orientales Al 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
350 m²
Cubierta
350 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
1

Descripción

Presentamos una excepcional propiedad en venta en el corazón de Boedo, CABA. Esta espaciosa casa, situada en un lote propio de 8,66 x 20 metros, ofrece un total de 350 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, proporcionando un ambiente ideal tanto para familias numerosas como para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios.
La casa cuenta con una disposición frontal y destaca por su luminosidad, gracias a sus dos patios que inundan de luz natural todos los ambientes. En su interior, encontramos cuatro baños y cuatro habitaciones, acompañados de dos cocinas y dos lavaderos, lo que la hace perfecta para alojar a dos familias de manera independiente.
Los detalles arquitectónicos incluyen un techo corredizo que permite el ingreso de aire y luz durante todo el año. La propiedad también cuenta con un quincho y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Además, dispone de una entrada independiente con un garaje de 4x5 metros, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación en una zona tranquila de Boedo asegura una experiencia residencial placentera, con servicios completos que incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
Esta casa es apta para crédito y ofrece opciones de financiación atractivas, incluyendo la posibilidad de tomar otra propiedad como parte de pago, ya sea de menor o mayor valor. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propuesta residencial en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal.
Para más información y coordinar una visita, contáctenos a través de Denver Propiedades - CUCICBA - Mat. No 7568.
DENVER PROPIEDADES

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.168/m²rango USD 1.144–1.359/m² · para esta superficie USD 400.514–475.716
-19 % vs. comparablesPide USD 330.000; los comparables ajustados implican USD 408.733.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -0,7 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 930 m (12 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 75, 160
63
Seguridad449 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
89
  • SHospitalesSubte · Línea H · 930 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,2 km
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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