ВойтиРазместить
Дом, 6 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 6 комн., Boedo

Av. Independencia 4296

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende toda la propiedad en bloque.
Emprendimiento posible de 1400 m2 (10 pisos + 2 retiros)
Factible para explotacion y/o reventa subdividido en 3 UF.
Para emprendimientos NO SE ACEPTAN METROS EN PARTE DE PAGO
Sistema de agua y gas todo nuevo!.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS390 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 188/m²диапазон USD 747–2 450/м² · для этой площади USD 91 940–301 320
Нетипичная цена+167 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 380 м · 200 м² · 5 комн. · 1956
    USD 1 075/m²с поправкой 1 188 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 420 м · 214 м² · 5 комн. · 1986
    USD 2 173/m²с поправкой 2 450 · сходство 40
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 230 м · 410 м² · 6 комн. · 1956 · машино-место
    USD 715/m²с поправкой 747 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 627 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 650 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 550 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 810 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 160 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 650 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 860 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 770 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 950 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.