1 / 5 · Ещё в объявлении: 20Дом, 6 комн., Boedo
Estados Unidos 4157
Характеристики
- Общая площадь
- 410 м²
- Крытая
- 275 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 10
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 3
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SE VENDE VIVIENDA COMPLETA EN BLOC SOBRE LOTE PROPIO de 412m2 totales para refacción o desarrollo.-
Cuenta con un gran local en la planta baja
+ 2 pisos: una vivienda completa por piso + azotea
275m2 construidos
137 m2 descubiertos
EN ZONA DE UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA
APTO PARA DESARROLLO DE 7 pisos + 2 retiros, 22 m de altura
1290 m2 construibles y 930 m2 vendibles
Ubicación estratégica
A pocas cuadras de Pedro Goyena y Avenida La Plata, 100 metros de Av. Independencia y 200 m de Av. San Juan
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -24,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -8,8 % площадь · +4,9 % санузлы · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 80 м · 245 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 1 469/m²с поправкой 975 · сходство 36
Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 460 м · 265 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 792/m²с поправкой 691 · сходство 36
Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 160 м · 200 м² · 5 комн. · 1956USD 1 075/m²с поправкой 1 136 · сходство 36
Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 230 м · 123 м² · 6 комн.USD 3 171/m²с поправкой 3 031 · сходство 36
Дом, 9 комн., BoedoBoedo · 270 м · 488 м² · 9 комн. · 2018 · машино-местоUSD 1 205/m²с поправкой 802 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 м
- SBoedoSubte · Línea E · 840 м
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 80 м
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 770 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1000 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,2 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 610 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.