1 / 5 · 5 más en el avisoDueño Vende Casa Ph + 2 Locales Comerciales. Un Local En Esquina Mas Otro Local Con Ep Y Sotano, Mas Ph 4 Salas A La Calle Y 2 Habitaciones Ep, Baño Y Tolilette Y Terraza.
Av. Independencia 4296
Ficha
- Superficie total
- 123 m²
- Cubierta
- 250 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende toda la propiedad en bloque.
Emprendimiento posible de 1400 m2 (10 pisos + 2 retiros)
Factible para explotacion y/o reventa subdividido en 3 UF.
Para emprendimientos NO SE ACEPTAN METROS EN PARTE DE PAGO
Sistema de agua y gas todo nuevo!.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,4 % superficie · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En BoedoBoedo · 380 m · 200 m² · 5 amb · 1956USD 1.075/m²ajustado 1.188 · similitud 44
Venta Impecable Casa Tipo Chalet Lista Para Mudarte | 5 Ambientes | Cochera | Patio | CaballitoCaballito · 420 m · 214 m² · 5 amb · 1986USD 2.173/m²ajustado 2.450 · similitud 40
Inversion. En Bloc: Depósito + 2 Viviendas + Azotea/ O Desarrollo Usaa 9 Pisos 1290 M2 ConstruiblesBoedo · 230 m · 410 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 715/m²ajustado 747 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 550 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 810 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 770 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 950 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.