ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Metan Al 3900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente PH, ubicado en el Barrio de Boedo, a cuadras de Av. Boedo y de múltiples líneas de colectivos.
Al Ph se ingresa por escalera revestida de baldosa de granito, en el primer piso nos encontramos con un hall de entrada y un amplio living comedor, muy luminoso, con dos ventanales que dan a un balcón al frente.
Los pisos del living comedor y de las 3 habitaciones están revestidos de madera de calden.
Un pasillo nos conduce a la cocina, total mente equipado y con termo tanque.
Y cuenta con un baño completo.
En la segunda planta contamos con otro hall, otro amplio comedor con ventana. Una terraza de amplias dimensiones y un lavadero con todas las instalaciones correspondientes.
Cuenta con dos aires acondicionados.
Servicios eléctricos, no tiene gas.
Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Para el caso de venta, esta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!
TASACIONES EN EL DIA
DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568
DENVER PROPIEDADES

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 953/m²диапазон USD 540–1 053/м² · для этой площади USD 108 083–210 513
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 190 535.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 242 м² · 4 комн. · 2026
    USD 475/m²с поправкой 480 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 166 м² · 4 комн. · 2006
    USD 964/m²с поправкой 992 · сходство 66
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 350 м · 196 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 117/m²с поправкой 897 · сходство 66
  • PH, BoedoBoedo · 300 м · 203 м² · 1986
    USD 1 108/m²с поправкой 1 300 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 350 м · 243 м² · 4 комн.
    USD 535/m²с поправкой 540 · сходство 65
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 370 м · 204 м² · 5 комн.
    USD 1 176/m²с поправкой 966 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 810 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 435 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 390 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1 км
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 810 м
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESШкола · Nivel primario común · 450 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 930 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 950 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.