ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Las Casas 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
216 м²
Крытая
131 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Juan Martín Kciuk
OPORTUNIDAD en PH con más de 5 ambientes SIN EXPENSAS
IDEAL INVERSOR - REFACCIÓN
- Excelente ubicación (Entre las Avenidas Boedo, Chiclana y Juan de Garay)
- A pocas cuadras de los centros comerciales de Boedo y de Parque Patricios
- Sin Expensas
- Disposición contrafrente (Solo dos Unidades Funcionales en el lote)
- Todos los ambientes con luz natural y ventilación
Si necesitas VENDER para COMPRAR contactanos, somos especialistas en Operaciones Simultaneas!
Sabías que contamos con un sistema exclusivo para clientes RE/MAX de préstamos hipotecarios a tasas menores que las del mercado? Se llama Lendar - Accedé a la web para simular tu préstamo!
Obtenelo en 48 hs de manera sencilla
Hasta un 30% del valor de la propiedad
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 787/m²диапазон USD 750–969/м² · для этой площади USD 162 094–209 305
На уровне аналоговЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 169 971.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,6 % площадь · -2,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 100 м · 210 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 905/m²с поправкой 787 · сходство 92
  • PH, BoedoBoedo · 470 м · 203 м² · 1986
    USD 1 108/m²с поправкой 969 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 290 м · 274 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 839/m²с поправкой 750 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 190 м · 176 м² · 3 комн. · 1986
    USD 790/m²с поправкой 712 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 220 м · 148 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 014/m²с поправкой 960 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 110 м · 147 м² · 4 комн. · 1959
    USD 884/m²с поправкой 828 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 6, 23, 31, 32, 75, 115, 128, 134, 143, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 473 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 140 м
94
Зелёные зоныParque Patricios — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 940 м
96
  • SHospitalesSubte · Línea H · 790 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 810 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 940 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 670 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 880 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.