PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Gibson 4199 Pb Con Terraza Propia

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[SOLUCIONIP-3823]
PH RECICLADO CON TERRAZA + QUINCHO | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO
Boedo a 1 cuadra de Av. La Plata y Av. Caseros.
Gibson 3100
Descubrí este hermoso PH reciclado, ubicado en una zona estratégica de Boedo, cerca del polo tecnológico, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y cero expensas.
Superficie total: 140 m²
Cubiertos: 110 m²
Valor: USD 169.000
Distribución
Planta Baja:
Patio cubierto con cerramiento de aluminio
Espacio ideal como escritorio o depósito
Cocina funcional
Baño completo
Living comedor amplio con pisos de porcelanato
Planta Alta:
3 dormitorios con excelente ventilación
Cortinas blackout
1 dormitorio con vestidor
Pisos SPC térmicos y acústicos
Terraza & Quincho (EL DIFERENCIAL)
Quincho completo con cocina
Baño con ducha
Lavadero independiente
Gran terraza al aire libre
Parrilla
Ducha exterior (agua fría y caliente)
Perfecto para reuniones, eventos o disfrutar en familia
Detalles que suman valor
Sin expensas
Apto crédito
Bajos impuestos
Bajo mantenimiento
Servicios completos (gas natural, internet, etc.)
Muy buena luminosidad y ventilación
Ubicación estratégica
En pleno Boedo, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte.
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
Agua Corriente, Electricidad
Otros Servicios:
Lavadero, Reciclado

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 104/m²диапазон USD 1 026–1 197/м² · для этой площади USD 143 633–167 628
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 154 589.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 70 м · 140 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 207 · сходство 95
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 110 м · 140 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 207/m²с поправкой 1 104 · сходство 88
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 120 м · 140 м² · 4 комн. · 2002
    USD 1 207/m²с поправкой 1 026 · сходство 82
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 230 м · 119 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 210/m²с поправкой 1 197 · сходство 73
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 128 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 320/m²с поправкой 1 084 · сходство 70
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 150 м · 165 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 327/m²с поправкой 1 132 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 523 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 40 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,2 км
89
  • SHospitalesSubte · Línea H · 960 м
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESШкола · Nivel primario común · 140 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 990 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 830 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.