1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Bacacay Al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 122 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
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VENTA | PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA Y PARRILLA
Bacacay al 800 Caballito, CABA
USD 320.000
Cochera opcional
Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar todos los días.
Ubicado en el 8.o piso, este departamento ocupa la planta completa y cuenta con 122,20 m2 totales: 98,60 m2 cubiertos y 23,60 m2 de balcón terraza.
Su distribución separa cómodamente el área social del sector privado, aprovechando la luz natural y la ventilación en todos sus ambientes.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Palier privado con acceso directo al departamento.
Amplio living comedor con ventanales de piso a techo.
Balcón terraza al frente con parrilla propia.
Cocina integrada con mobiliario de diseño, mesadas de granito, griferías FV y cocina eléctrica de cuatro hornallas.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.
Tres dormitorios.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Segundo baño completo.
Placares con interiores terminados.
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).
Excelente ventilación cruzada.
Apto profesional.
Mascotas permitidas.
EL ESPACIO QUE HACE LA DIFERENCIA
El gran protagonista de esta unidad es su balcón terraza con parrilla propia: un verdadero ambiente más, ideal para armar un living exterior, compartir comidas y disfrutar de una vista abierta con total privacidad.
El living comedor se integra con este espacio a través de sus amplios ventanales, generando un ambiente luminoso, moderno y funcional.
SECTOR PRIVADO
Hacia el contrafrente se encuentra el área de descanso, más silenciosa y separada del movimiento social.
La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios pueden adaptarse como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo.
COCHERA
Hay cocheras disponibles en el edificio con valor adicional. Consultanos por disponibilidad.
También contamos con unidades de 2 y 3 ambientes dentro del mismo proyecto.
DISPONIBLES ..
1 A 3 AMB USD170.000
5 A 3 AMB FRENTE USD 193.0001 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD CONSULTAR PRECIO
9 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD 137.500
UBICACIóN
En una zona residencial de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena y su corredor gastronómico.
Cercano a Av. Rivadavia, Av. La Plata, subte A, múltiples líneas de colectivo, comercios y espacios verdes.
Fecha estimada de entrega: octubre de 2026.
Querés conocer el proyecto? Escribinos y coordinamos una visita.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.o 24.314.
Lilian E. Kreimer Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matrícula CMCPSI 6842
LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,7 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 122 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 804/m²с поправкой 2 804 · сходство 97
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 111 м² · 4 комн. · 2025 · машино-местоUSD 2 748/m²с поправкой 2 627 · сходство 88
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 118 м² · 4 комн. · 2026USD 1 102/m²с поправкой 1 222 · сходство 84
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 117 м² · 4 комн. · 2018 · машино-местоUSD 2 136/m²с поправкой 2 132 · сходство 80
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 109 м² · 4 комн. · 2026USD 1 651/m²с поправкой 1 842 · сходство 80
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 370 м · 127 м² · 4 комн. · 2018USD 3 740/m²с поправкой 4 491 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 500 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 320 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 80 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 170 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 190 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 540 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 990 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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