ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Paysandu 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente en venta en Caballito Norte | Balcón al frente
Excelente monoambiente de 36 m² totales, ubicado al frente sobre calle Aranguren, en la esquina de Paysandú y Aranguren, Caballito Norte.
La unidad se encuentra en el 5° piso, letra G, con orientación Noroeste y balcón al frente, aportando muy buena luminosidad y ventilación.
Cuenta con cocina a gas y preinstalación para aire acondicionado.
Edificio de aproximadamente 11 años de antigüedad, sin amenities, con expensas de $127.000.
Excelente ubicación, a solo 100 metros del Club Ferro Carril Oeste, con muy buenos accesos y múltiples opciones de transporte y servicios en el entorno.
Características principales:
* 36 m² totales
* Monoambiente
* Al frente
* Balcón sobre Aranguren
* Orientación Noroeste
* Cocina a gas
* Preinstalación de AA
* 5° piso “G”
* Edificio de 11 años
* Sin amenities
* Expensas: $127.000
Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión en Caballito Norte.
RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores.
Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 327/m²диапазон USD 2 032–2 744/м² · для этой площади USD 73 137–98 778
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 69 999; скорректированные аналоги дают USD 83 760.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 471 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,5 км
79
  • SPuanSubte · Línea A · 590 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 330 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 700 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 450 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.