1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta En Caballito Norte, Caballito, Capital Federal
Paysandu 400
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente en venta en Caballito Norte | Balcón al frente
Excelente monoambiente de 36 m² totales, ubicado al frente sobre calle Aranguren, en la esquina de Paysandú y Aranguren, Caballito Norte.
La unidad se encuentra en el 5° piso, letra G, con orientación Noroeste y balcón al frente, aportando muy buena luminosidad y ventilación.
Cuenta con cocina a gas y preinstalación para aire acondicionado.
Edificio de aproximadamente 11 años de antigüedad, sin amenities, con expensas de $127.000.
Excelente ubicación, a solo 100 metros del Club Ferro Carril Oeste, con muy buenos accesos y múltiples opciones de transporte y servicios en el entorno.
Características principales:
* 36 m² totales
* Monoambiente
* Al frente
* Balcón sobre Aranguren
* Orientación Noroeste
* Cocina a gas
* Preinstalación de AA
* 5° piso “G”
* Edificio de 11 años
* Sin amenities
* Expensas: $127.000
Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión en Caballito Norte.
RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores.
Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta - CaballitoCaballito · misma dirección · 33 m² · 1 amb · 2011USD 2.000/m²ajustado 1.969 · similitud 89
Monoambiente Lateral En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 100 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.971/m²ajustado 2.935 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 290 m · 33 m² · 1 amb · 2001USD 2.421/m²ajustado 2.342 · similitud 79
Venta Monoambiente Con Balcon CaballitoCaballito · 410 m · 35 m² · 1 amb · 2023USD 2.343/m²ajustado 2.294 · similitud 78
Departamento en CaballitoCaballito · 450 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.394/m²ajustado 2.327 · similitud 75
Avellanda 1200 - 2 AmbientesCaballito · 120 m · 42 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.536/m²ajustado 3.125 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 590 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 330 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.