1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Guayaquil 720
Характеристики
- Общая площадь
- 88 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Descubre este espacioso departamento de 88 m² único disponible a este valor en una ubicación privilegiada, en Guayaquil 720, en el corazón de Caballito.
Al frente, con balcón corrido y persianas eléctricas.
Al ingresar, te recibirán grandes ventanales que inundan el generoso living comedor de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.
La cocina funcional se fortalece a través de un práctico desayunador, ideal para disfrutar de momentos familiares o compartir un café matutino.
Dos habitaciones amplias, equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Una tercera habitación, perfectamente adaptable como home office o habitación infantil. Además, la distribución es impecable, con un pasillo distribuidor que conecta todos los espacios de manera fluida.
Dos baños, uno completo y un toilette, aseguran comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia.
Este departamento, ubicado en un cuarto piso al frente, ofrece una doble circulación de aire, lo que realza su luminosidad y frescura. Las persianas eléctricas en el living añaden un toque de modernidad y conveniencia.
La ubicación es inmejorable, rodeada de avenidas como Rivadavia, Acoyte y Alberdi, y a pasos del parque Rivadavia, shopping Caballito y el cine. Con múltiples líneas de colectivo y acceso a la línea A de subte, estarás conectado con el resto de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort, funcionalidad y una inigualable luminosidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
Agenda tu visita conmigo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,4 % зелёные зоны · +1,8 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 88 м² · 4 комн. · 1980USD 1 818/m²с поправкой 1 818 · сходство 97
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 90 м² · 4 комн.USD 1 767/m²с поправкой 1 772 · сходство 91
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 91 м² · 4 комн. · 1977USD 2 297/m²с поправкой 2 289 · сходство 84
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 77 м² · 4 комн. · 1980USD 2 155/m²с поправкой 2 051 · сходство 79
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 270 м · 90 м² · 4 комн. · 1955USD 1 522/m²с поправкой 1 624 · сходство 79
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 450 м · 86 м² · 4 комн. · 1976USD 1 860/m²с поправкой 1 741 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 280 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 440 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 320 м
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 340 м
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 340 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 690 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 510 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 320 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 580 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.