Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Guayaquil 720

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubre este espacioso departamento de 88 m² único disponible a este valor en una ubicación privilegiada, en Guayaquil 720, en el corazón de Caballito.
Al frente, con balcón corrido y persianas eléctricas.
Al ingresar, te recibirán grandes ventanales que inundan el generoso living comedor de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.
La cocina funcional se fortalece a través de un práctico desayunador, ideal para disfrutar de momentos familiares o compartir un café matutino.
Dos habitaciones amplias, equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Una tercera habitación, perfectamente adaptable como home office o habitación infantil. Además, la distribución es impecable, con un pasillo distribuidor que conecta todos los espacios de manera fluida.
Dos baños, uno completo y un toilette, aseguran comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia.
Este departamento, ubicado en un cuarto piso al frente, ofrece una doble circulación de aire, lo que realza su luminosidad y frescura. Las persianas eléctricas en el living añaden un toque de modernidad y conveniencia.
La ubicación es inmejorable, rodeada de avenidas como Rivadavia, Acoyte y Alberdi, y a pasos del parque Rivadavia, shopping Caballito y el cine. Con múltiples líneas de colectivo y acceso a la línea A de subte, estarás conectado con el resto de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort, funcionalidad y una inigualable luminosidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESEPPPPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.772/m²faixa USD 1.633–1.818/m² · para esta metragem USD 143.668–160.000
Em linha com os comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.933.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,4 % áreas verdes · +1,8 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 280 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.123 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesPlaza del Caballito a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 690 m
100
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 280 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 440 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 320 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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